-
Spolehlivě nejen na Vysočině
Možná právě stojíte před rozhodnutím, zda a jak prodat či pronajmout svou nemovitost. Nebo již delší dobu neúspěšně prodáváte a kladete si jednu z těchto otázek:
- Jak nastavit optimální cenu?
- Jak oslovit správné kupce?
- Jak zvládnout všechny smlouvy, právní náležitosti a vyhnout se problémům?
- Jak komunikovat se zájemci?
- Jak dlouhý a stresující je to proces?
Kontaktujte mě, nezávazně se sejdeme, zjistíme Vaše potřeby a společně najdeme to nejlepší řešení pro Vás! Spoluprací se mnou ušetříte čas a starosti.
Vypracuji plán prodeje a odhad tržní ceny nemovitosti.
Připravím Vám profesionální prezentaci a cílenou propagaci.
Samozřejmostí je kompletní právní servis.
Představte si, že prodej Vaší nemovitosti může probíhat i takto: na začátku mi předáte klíče od Vaší nemovitosti a pak už jen přijdete podepsat kupní smlouvu.
→ CHCI PRODAT/PRONAJMOUT NEMOVITOST
Při prodeji nebo pronájmu je důležitá kvalitní prezentace a propagace nemovitosti.
Podívejte se, co vše udělám pro Vaši nemovitost.
1
Kvalitní fotografie
Dobré fotografie jsou při prodeji nemovitostí velmi důležité, obzvláště v dnešní době, kdy si zájemci utvářejí první dojem právě na základě fotografií.
orientační 2D a 3D půdorysy
3D půdorys dodává nabídce větší přehlednost a zvyšuje šanci na rychlejší prodej. Pomáhá lépe si představit celkový prostor a rozložení jednotlivých místností. Potenciální kupci tak ihned zjistí, zda je nemovitost vhodná například pro rodinu nebo podnikání.
Videoprohlídka a videoprezentace nemovitosti
Připravíme videoprezentaci.
Videoprezentace je atraktivní ukázka nemovitosti pomocí krátkého filmu. Poskytuje realističtější představu o jejím vzhledu a prostorovém uspořádání. V on-line světě jsou videa nejsledovanější typ reklamy.
Dron
Používáme dron.
U nemovitostí, kde je to možné a kde to vhodně doplní prezentaci nemovitosti, nafotíme a natočíme nemovitost z dronu. Vzniknou fotografie z jiné perspektivy a ukážou i blízké okolí lokality.
Vizualizace
U některých nemovitostí nebo pozemků dává smysl vytvořit tzv. vizualizaci nebo tzv. Virtual Home Staging. Vizualizace umožnují ukázat budoucí stav nemovitosti, což pomáhá zájemcům lépe pochopit její hodnotu a potenciál.
Popis nemovitosti
Napíšeme přehledný strukturovaný text s důležitými informacemi o nabízené nemovitosti.
O každé nemovitosti a i jejím okolí se snažíme zjistit co nejvíce informací a pro potenciálního zájemce objevit to nejdůležitější a nejzajímavější:)
Stránka nemovitosti
Pro každou nemovitost vytvoříme vlastní webovou stránku.
Samostatná stránka obsahuje veškeré informace o nemovitosti. Zájemce má vše přehledně na jednom místě, kdykoliv se může k prohlížení nemovitosti vrátit, aniž by musel opět listovat v nabídce. Odkaz může snadno sdílet s rodinou či přáteli.
Zde se můžete podívat jak stránka vypadá:
Aukce nemovitosti
Aukce nemovitostí není jen o prodeji za nejvyšší cenu, ale také o efektivitě a transparentnosti. Jako váš realitní makléř vám poskytnu veškerou potřebnou podporu a poradenství, abychom společně dosáhli toho nejlepšího možného výsledku.
Všichni zájemci mají stejné informace a stejné podmínky. Prodej je rychlý, aukce probíhá v pěvně daný dermín -tento způsob je ideální pro zjednodušení procesu v případě výběru z více zájemců.
Propagace na realitních serverech
Vaše nemovitost se dostane na nejvýznamější realitní servery v ČR.
Napřímo exportujeme přes PoskiREAL na více jak 40 realitních serverů. Díky přeposílání realitních nabídek, se Vaše nemovitost dostane až na 70 nejvýznamnějších realitních serverů v ČR. Vaše nemovitost tak bude inzerovaná prakticky všude, kde být může.
Propagace na sociálních sítích
Vaše nemovitost bude vidět na socálních sítích.
Při propagaci Vaší nemovitosti využívám Facebook a placenou reklamu na FB s velkým dosahem, Instagram, YouTube kanál. Tam se objeví Vaše nemovitost a její fotografie nebo video. Dostane se tak k mnoha potenciálním zájemcům a to třeba i k těm lidem, kteří nemovitost zrovna nehledají, ale zaujme je natolik, že změní názor :).
Propagace v tištěných mediích, nástěnkách, plachtách, letácích
Propagujeme i off-line.
Propagace pomocí velkých plachet umístěných na vhodném místě. Tištěná inzerce, letáky a inzerce ve vitríně - i to stále funguje.
Další služby realitní kanceláře
Právní služby.
Finanční služby klientům, hypotéky, pojištění.
Vypracování Průkazu energetické náročnosti budov.
Možnost zpracování certifikovaného odhadu tržní ceny nemovitosti pro dědické řízení.
Převod energií.
Zařízení ze zákona povinné stavební dokumentace - pasportizace nemovitosti.
Zařízení vyklízení nemovitosti profesionální službou.
Odhad ceny nemovitosti
Orientační online odhad
Stačí vyplnit několik údajů ve formuláři níže a okamžitě získáte orientační odhad ceny Vaší nemovitosti.
Vypočítaná cena se vám zobrazí ihned na webu a také Vám ji pošlu s dalšími údaji do e-mailové schránky.
Online odhad slouží k orientačnímu určení tržní ceny. Pro přesné ocenění je nutné nemovitost vidět a detailněji posoudit její stav a lokalitu.
Odhad ceny nemovitosti pro prodej zdarma
Chybně určená tržní cena Vám přináší komplikace a starosti při prodeji. Nabízím Vám vypracování tržní ceny Vaší nemovitosti zdarma, pokud se rozhodnote využít službu realitního zprostředkování naší realitní kanceláří. Jsem oprávněn provádět Oceňování majetku pro věci nemovité dle živnostenského zákona.
Oceňování nemovitého majetku
Poskytuji komplexní ocenění nemovitostí, které je nutné vyhotovit při různých životních situacích, kdy je odhad klíčový pro spravedlivé rozdělení majetku. Pro dědické řízení, vypořádání společného jmění manželů - rozvodové řízení, vypořádání podílového spoluvlastnictví, reprodukční odhady.
Zpracuji tržní ocenění nemovitostí všech typů: bytů, rodinných domů, garáží, rekreačních objektů, pozemků, zahrad, dílen, komerčních objektů.
Spočítejte si tržní hodnotu vaší nemovitosti ZDARMA:
Vyberte typ nemovitosti:
Reference
Pan Bc. Karel Šulc pro mne prováděl odhad hned několika nemovitostí. Jeho práce se vyznačovala rychlou a věcnou komunikací, spolehlivostí, odborností, rychlou realizací a optimálním poměrem cena versus výkon. Mohu vřele a s čistým svědomím doporučit.
Při prodeji pozemku jsem si vybral makléře pana Šulce a jsem rád, že s ním se to podařilo za tak krátkou dobu. Oceňuji jeho profesionální a aktivní přístup, ochotu a vše potřebné vyřídil za mě, nebylo potřeba se o nic starat. Velké díky.
Dobrý den, děkujeme za spolupráci při odhadu cen pozemků. Vše proběhlo bez zbytečných průtahů a dle domluvy. S pozdravem
Dobrý den, u notáře jsme byli minulý týden a je to už vyřízené. S vámi jsme byli velice spokojení, vyšel jste nám vstříc ohledně načasování návštěv u nás a jednání s Vámi bylo velice příjemné. Děkujeme a rádi vás doporučíme. Hezký den.
Dobrý den, pane Šulci, velice děkuji za rychlou profesionální práci Byli jsme velmi spokojení V budoucnu se na Vás opět rádi obrátíme. Mějte se hezky.
