-
Bc. Karel Šulc
Realitní makléř a odhadce nemovitostí
RK Bezpobocky.cz - spolehlivě s námi.
Postarám se o prodej nebo pronájem Vaší nemovitosti tak, abyste měli s procesem minimum starostí. Sleduji moderní trendy a pracuji s profesionálním týmem. Kladu důraz na osobní přístup a spokojenost každého klienta.
Chcete naše služby, máte dotaz? Klikněte zde.
Jak s námi probíhá celý proces prodeje:
Sejdeme se zjistíme Vaše potřeby související s prodejem prověříme právní a technický stav nemovitosti a pomůžeme vyřešit případné problémy vytvoříme nacenění nemovitosti a marketingový plán prodeje profesionálně nafotíme, natočíme video, vytvoříme 3D půdorysy a popis nemovitosti, kde se cíleně soustředíme na věci pro zájemce důležité a atraktivní vložíme inzerci na realitní servery zaplatíme cílenou reklamu na Facebooku a Vaše nemovitost bude i na Instagramu, Linkedinu, YouTube rozvěsíme plakáty po okolí, inzerujeme i v tištěné formě umístíme plachtu o prodeji na Vaší nemovitost aktivně hledáme kupujícího nejen v naší datábázi komunikujeme se zájemci, provedeme je po Vaší nemovitsti a zodpovíme jejich dotazy najdeme kupce vyřešíme organizačně celý proces prodeje kupujícím poradíme s hypotékou, pojištěním zajistíme právní služby a advokátní úschovu, přepis na katastru předáme nemovitost a je hotovo :)
Je-li potřeba zajístíme i vyklízení nemovitosti, drobné opravy, převod energií, zajištění PENB, pasportizaci nemovitosti:)
1
Kvalitní fotografie a příprava interiéru
Vaši nemovitost vyfotí profesionální fotograf.
Dobré fotografie jsou důležité při prodeji nemovitostí. Umožňují potenciálním kupcům získat představu o objektu. Vystihují atmosféru místa, přitáhnou pozornost a vyvolávají mnohem větší zájem o samotnou prohlídku. Podívejte se na rozdíl fotky z mobilu a snímek profesionální. I atraktivní, či útulné prostory mohou špatnou fotografií ztratit hodně na kráse.
Prostory před focením samozřejmě připravíme. Jedná se o tzv. home staging - přemístí se některé předměty, podle potřeby se dodají dekorace a prostor se upraví tak, aby vypadal co nejlépe.
2D a 3D půdorysy
Vytvoříme 2D a 3D půdorysy
To má několik výhod při prezentaci nemovitosti. Půdorysy jsou přehledné a pomohou zájemcům lépe si představit celkový prostor a rozložení jednotlivých místností. Ihned vědí, zda bude např. pro rodinu či podnikání dostatek místa.
Videoprohlídka a videoprezentace nemovitosti
Připravíme videoprezentaci.
Videoprezentace je atraktivní ukázka nemovitosti pomocí krátkého filmu. Poskytuje realističtější představu o jejím vzhledu a prostorovém uspořádání. V on-line světě jsou videa nejsledovanější typ reklamy.
Dron
Používáme dron.
U nemovitostí, kde je to možné a kde to vhodně doplní prezentaci nemovitosti, nafotíme a natočíme nemovitost z dronu. Vzniknou fotografie z jiné perspektivy a ukážou i blízké okolí lokality.
Vizualizace
U některých nemovitostí nebo pozemků dává smysl vytvořit tzv. vizualizaci nebo tzv. Virtual Home Staging. Vizualizace umožnují ukázat budoucí stav nemovitosti, což pomáhá zájemcům lépe pochopit její hodnotu a potenciál.
Popis nemovitosti
Napíšeme přehledný strukturovaný text s důležitými informacemi o nabízené nemovitosti.
O každé nemovitosti a i jejím okolí se snažíme zjistit co nejvíce informací a pro potenciálního zájemce objevit to nejdůležitější a nejzajímavější:)
Stránka nemovitosti
Pro každou nemovitost vytvoříme vlastní webovou stránku.
Samostatná stránka obsahuje veškeré informace o nemovitosti. Zájemce má vše přehledně na jednom místě, kdykoliv se může k prohlížení nemovitosti vrátit, aniž by musel opět listovat v nabídce. Odkaz může snadno sdílet s rodinou či přáteli.
Zde se můžete podívat jak stránka vypadá:
Aukce nemovitosti
Aukce nemovitostí není jen o prodeji za nejvyšší cenu, ale také o efektivitě a transparentnosti. Jako váš realitní makléř vám poskytnu veškerou potřebnou podporu a poradenství, abychom společně dosáhli toho nejlepšího možného výsledku.
Všichni zájemci mají stejné informace a stejné podmínky. Prodej je rychlý, aukce probíhá v pěvně daný dermín -tento způsob je ideální pro zjednodušení procesu v případě výběru z více zájemců.
Propagace na realitních serverech
Vaše nemovitost se dostane na nejvýznamější realitní servery v ČR.
Napřímo exportujeme přes PoskiREAL na více jak 40 realitních serverů. Díky přeposílání realitních nabídek, se Vaše nemovitost dostane až na 70 nejvýznamnějších realitních serverů v ČR. Vaše nemovitost tak bude inzerovaná prakticky všude, kde být může.
Propagace na sociálních sítích
Vaše nemovitost bude vidět na socálních sítích.
Při propagaci Vaší nemovitosti využívám Facebook a placenou reklamu na FB s velkým dosahem, Instagram, YouTube kanál. Tam se objeví Vaše nemovitost a její fotografie nebo video. Dostane se tak k mnoha potenciálním zájemcům a to třeba i k těm lidem, kteří nemovitost zrovna nehledají, ale zaujme je natolik, že změní názor :).
Propagace v tištěných mediích, nástěnkách, plachtách, letácích
Propagujeme i off-line.
Propagace pomocí velkých plachet umístěných na vhodném místě. Tištěná inzerce, letáky a inzerce ve vitríně - i to stále funguje.
Další služby realitní kanceláře
Právní služby.
Finanční služby klientům, hypotéky, pojištění.
Vypracování Průkazu energetické náročnosti budov.
Možnost zpracování certifikovaného odhadu tržní ceny nemovitosti pro dědické řízení.
Převod energií.
Zařízení ze zákona povinné stavební dokumentace - pasportizace nemovitosti.
Zařízení vyklízení nemovitosti profesionální službou.
Odhad ceny nemovitosti
Orientační online odhad
Stačí vyplnit několik údajů ve formuláři níže a okamžitě získáte orientační odhad ceny Vaší nemovitosti.
Vypočítaná cena se vám zobrazí ihned na webu a také Vám ji pošlu s dalšími údaji do e-mailové schránky.
Online odhad slouží k orientačnímu určení tržní ceny. Pro přesné ocenění je nutné nemovitost vidět a detailněji posoudit její stav a lokalitu.
Odhad ceny nemovitosti pro prodej zdarma
Chybně určená tržní cena Vám přináší komplikace a starosti při prodeji. Nabízím Vám vypracování tržní ceny Vaší nemovitosti zdarma, pokud se rozhodnote využít službu realitního zprostředkování naší realitní kanceláří. Jsem oprávněn provádět Oceňování majetku pro věci nemovité dle živnostenského zákona.
Oceňování nemovitého majetku
Poskytuji komplexní ocenění nemovitostí, které je nutné vyhotovit při různých životních situacích, kdy je odhad klíčový pro spravedlivé rozdělení majetku. Pro dědické řízení, vypořádání společného jmění manželů - rozvodové řízení, vypořádání podílového spoluvlastnictví, reprodukční odhady.
Zpracuji tržní ocenění nemovitostí všech typů: bytů, rodinných domů, garáží, rekreačních objektů, pozemků, zahrad, dílen, komerčních objektů.
Spočítejte si tržní hodnotu vaší nemovitosti ZDARMA:
Vyberte typ nemovitosti:
Reference
Při prodeji pozemku jsem si vybral makléře pana Šulce a jsem rád, že s ním se to podařilo za tak krátkou dobu. Oceňuji jeho profesionální a aktivní přístup, ochotu a vše potřebné vyřídil za mě, nebylo potřeba se o nic starat. Velké díky.
Dobrý den, děkujeme za spolupráci při odhadu cen pozemků. Vše proběhlo bez zbytečných průtahů a dle domluvy. S pozdravem
Dobrý den, u notáře jsme byli minulý týden a je to už vyřízené. S vámi jsme byli velice spokojení, vyšel jste nám vstříc ohledně načasování návštěv u nás a jednání s Vámi bylo velice příjemné. Děkujeme a rádi vás doporučíme. Hezký den.
Dobrý den, pane Šulci, velice děkuji za rychlou profesionální práci Byli jsme velmi spokojení V budoucnu se na Vás opět rádi obrátíme. Mějte se hezky.
