Byt 3+1, 80 m² se zahradou, Velké Bílovice, okres Břeclav
-
Bc. Karel Šulc
Realitní makléř a odhadce nemovitostí
Jak prezentuji a prodávám Vaši nemovitost.
1Kvalitní fotografie a příprava interiéru
Vaši nemovitost vyfotí profesionální fotograf.
Dobré fotografie jsou důležité při prodeji nemovitostí. Umožňují potenciálním kupcům získat představu o objektu. Vystihují atmosféru místa, přitáhnou pozornost a vyvolávají mnohem větší zájem o samotnou prohlídku. Podívejte se na rozdíl fotky z mobilu a snímek profesionální. I atraktivní, či útulné prostory mohou špatnou fotografií ztratit hodně na kráse.
Prostory před focením samozřejmě připravíme. Jedná se o tzv. home staging - přemístí se některé předměty, podle potřeby se dodají dekorace a prostor se upraví tak, aby vypadal co nejlépe.
2D a 3D půdorysy
Vytvoříme 2D a 3D půdorysy
To má několik výhod při prezentaci nemovitosti. Půdorysy jsou přehledné a pomohou zájemcům lépe si představit celkový prostor a rozložení jednotlivých místností. Ihned vědí, zda bude např. pro rodinu či podnikání dostatek místa.
Videoprohlídka a videoprezentace nemovitosti
Připravíme videoprezentaci.
Videoprezentace je atraktivní ukázka nemovitosti pomocí krátkého filmu. Poskytuje realističtější představu o jejím vzhledu a prostorovém uspořádání. V on-line světě jsou videa nejsledovanější typ reklamy.
Dron
Používáme dron.
U nemovitostí, kde je to možné a kde to vhodně doplní prezentaci nemovitosti, nafotíme a natočíme nemovitost z dronu. Vzniknou fotografie z jiné perspektivy a ukážou i blízké okolí lokality.
Vizualizace
U některých nemovitostí nebo pozemků dává smysl vytvořit tzv. vizualizaci nebo tzv. Virtual Home Staging. Vizualizace umožnují ukázat budoucí stav nemovitosti, což pomáhá zájemcům lépe pochopit její hodnotu a potenciál.
Popis nemovitosti
Napíšeme přehledný strukturovaný text s důležitými informacemi o nabízené nemovitosti.
O každé nemovitosti a i jejím okolí se snažíme zjistit co nejvíce informací a pro potenciálního zájemce objevit to nejdůležitější a nejzajímavější:)
Stránka nemovitosti
Pro každou nemovitost vytvoříme vlastní webovou stránku.
Samostatná stránka obsahuje veškeré informace o nemovitosti. Zájemce má vše přehledně na jednom místě, kdykoliv se může k prohlížení nemovitosti vrátit, aniž by musel opět listovat v nabídce. Odkaz může snadno sdílet s rodinou či přáteli.
Zde se můžete podívat jak stránka vypadá:
Aukce nemovitosti
Aukce nemovitostí není jen o prodeji za nejvyšší cenu, ale také o efektivitě a transparentnosti. Jako váš realitní makléř vám poskytnu veškerou potřebnou podporu a poradenství, abychom společně dosáhli toho nejlepšího možného výsledku.
Všichni zájemci mají stejné informace a stejné podmínky. Prodej je rychlý, aukce probíhá v pěvně daný dermín -tento způsob je ideální pro zjednodušení procesu v případě výběru z více zájemců.
Propagace na realitních serverech
Vaše nemovitost se dostane na nejvýznamější realitní servery v ČR.
Napřímo exportujeme přes PoskiREAL na více jak 40 realitních serverů. Díky přeposílání realitních nabídek, se Vaše nemovitost dostane až na 70 nejvýznamnějších realitních serverů v ČR. Vaše nemovitost tak bude inzerovaná prakticky všude, kde být může.
Propagace na sociálních sítích
Vaše nemovitost bude vidět na socálních sítích.
Při propagaci Vaší nemovitosti využívám Facebook a placenou reklamu na FB s velkým dosahem, Instagram, YouTube kanál. Tam se objeví Vaše nemovitost a její fotografie nebo video. Dostane se tak k mnoha potenciálním zájemcům a to třeba i k těm lidem, kteří nemovitost zrovna nehledají, ale zaujme je natolik, že změní názor :).
Propagace v tištěných mediích, nástěnkách, plachtách, letácích
Propagujeme i off-line.
Propagace pomocí velkých plachet umístěných na vhodném místě. Tištěná inzerce, letáky a inzerce ve vitríně - i to stále funguje.
Další služby realitní kanceláře
Právní služby.
Finanční služby klientům, hypotéky, pojištění.
Vypracování Průkazu energetické náročnosti budov.
Možnost zpracování certifikovaného odhadu tržní ceny nemovitosti pro dědické řízení.
Převod energií.
Zařízení ze zákona povinné stavební dokumentace - pasportizace nemovitosti.
Zařízení vyklízení nemovitosti profesionální službou.
Odhad ceny nemovitosti
Orientační online odhad
Stačí vyplnit několik údajů ve formuláři níže a okamžitě získáte orientační odhad ceny Vaší nemovitosti.
Vypočítaná cena se vám zobrazí ihned na webu a také Vám ji pošlu s dalšími údaji do e-mailové schránky.
Online odhad slouží k orientačnímu určení tržní ceny. Pro přesné ocenění je nutné nemovitost vidět a detailněji posoudit její stav a lokalitu.
Odhad ceny nemovitosti pro prodej zdarma
Chybně určená tržní cena Vám přináší komplikace a starosti. Využijte odhad zdarma při prodeji se mnou. Jsem oprávněn provádět Oceňování majetku pro věci nemovité dle živnostenského zákona.
Oceňování nemovitého majetku
Poskytuji komplexní ocenění nemovitostí, které je nutné vyhotovit při různých životních situacích, kdy je odhad klíčový pro spravedlivé rozdělení majetku. Pro dědické řízení, vypořádání společného jmění manželů - rozvodové řízení, vypořádání podílového spoluvlastnictví, reprodukční odhady.
Zpracuji tržní ocenění nemovitostí všech typů: bytů, rodinných domů, garáží, rekreačních objektů, pozemků, zahrad, dílen, komerčních objektů.
Další přesnější informace a ceník, pokud chcete pouze odhad bez následného prodeje najdete zde:
Spočítejte si tržní hodnotu vaší nemovitosti ZDARMA:
Vyberte typ nemovitosti:
Stránky nemovitostí
Reference
Dobrý den, děkujeme za spolupráci při odhadu cen pozemků. Vše proběhlo bez zbytečných průtahů a dle domluvy. S pozdravem
Dobrý den, u notáře jsme byli minulý týden a je to už vyřízené. S vámi jsme byli velice spokojení, vyšel jste nám vstříc ohledně načasování návštěv u nás a jednání s Vámi bylo velice příjemné. Děkujeme a rádi vás doporučíme. Hezký den.
Dobrý den, pane Šulci, velice děkuji za rychlou profesionální práci Byli jsme velmi spokojení V budoucnu se na Vás opět rádi obrátíme. Mějte se hezky.
O mně
Karel Šulc
Působím jako certifikovaný odhadce a zároveň mám oprávnění pro vázanou živnost Realitiní zprostředkovatel pro realitní kancelář Bezpobocky.cz. To mi pomáhá nastavit cenu tak, aby odpovídala realitě a prodej proběhl za maximální možnou cenu.
Svoji práci se snažím dělat na špičkové úrovni ve všech jejích oblastech. Neustále sleduji nejnovější trendy na trhu, abych mohl poskytovat aktuální a relevantní informace, které Vám pomohou udělat kvalifikované rozhodnutí. Kolem sebe mám tým zkušených kolegů a kolegyň.
Pokud hledáte někoho, kdo vás provede realitním trhem s empatií, profesionalitou a osobním přístupem, jsem zde pro Vás.
Prodej či nákup nemovitosti je často velkou životní událostí. Proto věnuji klientům na obou stranách co nejlepší péči.
Děkuji za Váš čas - Karel Šulc.
IČO: 62700502
Zapsán v živnostenském rejstříku.
Předmět podnikání: Oceňování majetku pro věci nemovité a realitní zprostředkování.
0
práce s lidmi
0
nasazení
0
Vaše spokojenost
Proč právě se mnou?
3 věci, které moji klienti nejvíce oceňují.
S odhady ceny nemovitosti mám zkušenosti nejen jako makléř, ale i jako odhadce nemovitostí.
Pro prodej a prezentaci Vaší nemovitosti používám moderní nástroje a nabízím špičkové služby.
Naše realitní kancelář Bezpobocky.cz nabízí již 22 let kompletní služby pro prodávající i pro nakupující.
Robot
Dobrý den,
V době kdy jsem zaneprázdněn se můžete obracet na mého robotického pomocníka.
Ptejte se na cokoliv z oboru realit. Pokusí se vám odpovědět stejně dobře.
Chcete dnes s něčím pomoct?
Sem napište svůj dotaz:
Generování...
Kontakt
Adresa
Havlíčkovo náměstí 1963,
Havlíčkův Brod
Telefon
IČ: 62700502
Fyzická osoba zapsaná v živnostenském rejstříku.
Kontaktní formulář
Napište mi, co pro vás můžu udělat
