průběh prodeje

Úvodní schůzka a příprava podkladů

Úvodní schůzka

- při první schůzce se sejdeme a probereme Vaše potřeby, očekávání, udělám předprodejní posouzení nemovitosti

- prohlédneme Vaši nemovitost. Projdeme Váš konkrétní případ.

- vysvětlím další kroky a odpovím na Vaše dotazy.

Připrava podkladů

- zkontrolujeme právní stav nemovitosti. Navrhnu řešení a pomohu vyřešit případné nedostatky. 

- zpracuji odhad ceny nemovitosti podle aktuálních dat a navrhu optimální cenu pro prodej -nemovitosti.

Zařídíme komunikaci s úřady a zpracování k prodeji povinného PENB.

Profesionální příprava pro prezentaci nemovitosti

Příprava nemovitosti

– pomůžeme se základním úklidem, zařídíme v případě potřeby vyklizení nemovitosti nebo menší stavební úpravy. Upravíme atraktivně interiér pro prezentaci (tzv homestating).

Fotografie, video

- profesinálně nafotíme, natočíme video. Videoprezentace doplňuje inzerci a slouží i k další propagaci nemovitosti. Používáme i dron, hlavně pokud je potřeba ukázat i atraktivní okolí nemovitosti, zahradu, pozemek apod . Dobré fotografie jsou při prodeji nemovitostí velmi důležité, obzvláště v dnešní době, kdy si zájemci utvářejí první dojem právě na základě fotografií.

Viualizace, půdorysy, texty

Vizualizace

- u některých nemovitostí nebo pozemků dává smysl vytvořit vizualizaci. Ta umožnují ukázat budoucí stav nemovitosti, což pomáhá zájemcům lépe pochopit její hodnotu a potenciál.

Půdorysy

- k nemovitosti zpracujeme půdorysy a 3D půdorysy. Ten pomáhá lépe si představit celkový prostor a rozložení jednotlivých místností. Potenciální kupci tak ihned zjistí, zda je nemovitost vhodná například pro rodinu nebo podnikání.

- napíšeme přehledný text s důležitými informacemi o nabízené nemovitostia a oslovíme tak správné zájemce.

Propagace nemovitosti, marketing

Pro každou nemovitost děláme individuální plán prodeje.

Nemovitosti vytvoříme vlastní webovou stránku.

- samostatná stránka obsahuje veškeré informace o nemovitosti. Zájemce má vše přehledně na jednom místě, kdykoliv se může k prohlížení nemovitosti vrátit, aniž by musel opět listovat v nabídce. Odkaz může snadno sdílet s rodinou či přáteli. Podívat se můžete zde: Velký byt v Ledči nad Sázavou

Inzerce, propagace

 - Vaše nemovitost se dostane na nejvýznamější realitní servery v ČR.

- při propagaci Vaší nemovitosti využívám Facebook a placenou reklamu na FB s velkým dosahem, Instagram, YouTube kanál. Najdete mne i na Linkedin. Všude tam se objeví Vaše nemovitost a její fotografie nebo video.

Propagujeme i off-line.

- propagace pomocí plachet umístěných na vhodném místě. Tištěná inzerce, letáky a inzerce ve vitríně  - i to stále funguje. 

Aktivně oslovuji možné kupující, buduji si databázi zájemců o konkrétní typy nemovitostí

Komunikace se zájemci

Prohlídky, prodej

- zajištuji prohlídky a komunikaci se zájemci.

- pravidelně informuji prodávajícího o stavu prodeje, předávám informace z prohlídek, upravuji podle potřeby stategii procesu.

Právní servis a prodej nemovitosti, další služby

Právní služby

- smlouvy zpracované advokátem se zkušeností s realitními smlouvami

- advokátní úschova peněz pro bezpečné uložení financí

- podání potřebných dokumentů na Katastr nemovitostí

Kontroluji celý proces prodeje, termíny a sladění všech procesů.

Zajistíme Finanční služby klientům, hypotéky, pojištění .

Další služby

- zprostředkujeme Vám vypracování Průkazu energetické náročnosti budov - pokud prodáváte s  námi, je v ceně naší služby

- převod energií.

- zprostředkujeme ze zákona povinnou stavební dokumentaci - pasportizace nemovitosti.

- potřebujete nemovitost kompletně vyklidit - zařídíme profesionální službu

- zařídíme drobné tednické práce

Předání nemovitosti, následná péče

Předání, přepis energií, další spolupráce

- nemovitost předám kupujícím se všemi potřebnými náležitostmi, pomáhame s převodem energií.

Prodávajícim pomáhám i při hledání nového bydlení a nadále s nimi v případě potřeby spolupracuji i při dalších transakcích.